那些立志要留在南京的外地人，後來怎麼樣瞭？
壹第一個故事小邱發微信給我：“小楊姐，我考上老傢的事業編制瞭，所以房子準備住到12月底退租瞭。”
小邱是這幾年租我房子最久的姑娘，前後一共租瞭三年，因為交房租及時，衛生搞的好，所以房租三年來幾乎沒有怎麼給她漲價。
我問：“工作不是做的好好的麼？去年聽你說還準備買房子。”
小邱：“本來想買的，一直沒看到合適的，預算太低，好不容易看到南湖這邊的二手房，銀行說房齡太老不給下款，不然就去找擔保公司，找瞭擔保公司利息也要上浮，不然就全款。反正我傢裡就我一個女兒，我爸媽想讓我回去，編制也考上瞭，現在不煩房子的事情瞭，元旦之前我忙回去的手續瞭。”
這是我最近身邊出現的第三個要回傢的年輕人。2014年碩士畢業的小邱，在一傢世界500強的外企做行政，收入是不菲，不過加班也多，畢業後一直單身狀態，一心想留在南京買個小房子，她父母從臺州來看過她好幾次，每一次都是語重心長的勸她回老傢發展，這次考上瞭事業編制也算是如她父母所願瞭。
貳第二個故事楊傑和黃靜是我大學同學，大二開始談戀愛的，班裡唯一一對畢業以後沒分手的，楊傑老傢湖北農村，黃靜來自南通的農村，2010年畢業以後雙雙留在南京，跟人合租瞭一套兩室一廳，打算過幾年買個小房子安傢結婚。
那幾年還在全球金融危機期間，應屆生起薪1500—2000左右很正常，那年仙林湖房價9000左右，江寧岔路口房價8000不到，楊傑和黃靜當時工資加起來一個月3800，房租600，楊傑的公司是傢國企，滿三年可以提供一筆20萬元的三年無息貸款，雙方都是農村傢庭，還有弟弟或者妹妹在上學，所以傢裡都指望不上，盼著滿三年以後那筆無息貸款做房子首付的大頭。
2011年，由於南京實施瞭限購政策，房價進入瞭緩漲期，有些板塊還在跌，楊傑意思是正好等一等。
到瞭2013年底，楊傑入職已滿三年，卻聽說公司因為效益的原因，這個免息貸款福利已經在取消邊緣，加上當時楊傑工作也進入瞭一個平臺期，當時選擇瞭跳槽到瞭一傢私企。這意味著首付的錢，沒瞭一大半。
2015年底，當兩人手裡有瞭20多萬積蓄，準備買房時，卻發現南京已經進入瞭房價瘋長時期，一手房幾乎搶不到，二手房一天一個價，原來根本看不上的江北，不少樓盤都賣出瞭20000的價格，20多萬首付，幾乎沒有多少選擇的餘地。
經過兩傢的父母面對面磋商之後，兩人最終回到瞭黃靜的老傢南通，買瞭一個不錯的小區100平米三房，兩人也換瞭一份不錯的工作。
2016年春天，兩個一起長跑瞭8年多的大學戀人終於結婚瞭，我去參加瞭他們簡單溫馨的婚禮，在婚禮上，楊傑說：我們曾經想要留在南京，後來發現南京不屬於我們，現在我們在黃靜的故鄉安傢瞭，以後她的傢鄉就是我的傢鄉。
叁第三個故事這個故事的主人公，其實是可以留在南京的。
陳雙偉是一名89年的置業顧問，老傢是徐州，2011年大專畢業留在瞭南京，一開始是做二手房中介，到2013年，開始做新房銷售，並且在傢裡人資助首付下，買瞭一套65平的主城老破小，權當自己的落腳處。
商標註冊費用到瞭2015年初，眼看江北新區的風越刮越大，加上當時對於買房資金監管不嚴格，半截半湊首付，陳雙偉用8200元的單價，又買瞭江北高新區的一處樓盤，現在這個小區二手房均價23000元/㎡。
無論怎麼看，陳雙偉這個外鄉人，不到30歲，在南京有兩套房子，應該算是一個比較成功的年輕人瞭，但是過瞭十一，陳雙偉向所有同事和朋友宣佈，過完年，他就回老傢去瞭。
這個消息把大傢嚇瞭一跳，我問他為什麼走，不是好好的麼？他說：感覺房子再多，還是跟城市融不下來 ，平時上班加班也多，休息時間隻想在傢打打遊戲睡覺，晚上加班一個人回到傢裡，感覺傢裡還是空蕩蕩的，傢裡人想讓我相親，介紹的很多南京女孩還是會介意我是外地人，有談過外地的姑娘，又介意我沒有休息時間沒法陪她，傢裡就我一個獨生子，十一回去看看父母都老瞭，想想還是應該回去吧。
陳雙偉這幾天就在忙著把主城的老房子掛牌賣掉回徐州買房，由於沒有學區，加上銀行現在對二手房審核嚴格，陳雙偉的老房子估計著今年都不一定能賣得出去。
後記南京這樣一座城市，有幾十所大學和院校，每年十多萬畢業生，按照每年有三分之一的應屆生留在南京發展，加上南京周邊三四線城市的靜電機安裝人口流入，看起來南京每年人口增長應該是一個比較龐大的數據。然而：
2012年，官方就預測到2015年末南京人口突破900萬，達到906萬，而實際的截止去年底常住人口電動床僅僅823.59萬，比預測的少瞭82萬多，2015年全年常住人口凈增不到2萬人。到瞭2016年，盡管南京市出臺瞭不少留住優秀人才的政策，給出一些看起來不錯的，補貼，但根據南京市統計局發佈的數據，截至2016年底，南京常住人口827萬，比2015年僅僅多出3.41萬人，人口增長率是0.41%。
與此同時，南京在2016年5月份騰訊發佈的《2016全國城市年輕化指數》榜上，僅排在十六名，一個房價排二線城市第一名的辦公文具城市，年輕人口凈增長率遠不及寧波、溫州這樣的非省會城市。
2016全國城市年輕化指數
如何留住這些想要留在南京的外鄉人，成瞭這座城市最應該思考的問題……
— END —
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我問：“工作不是做的好好的麼？去年聽你說還準備買房子。”
小邱：“本來想買的，一直沒看到合適的，預算太低，好不容易看到南湖這邊的二手房，銀行說房齡太老不給下款，不然就去找擔保公司，找瞭擔保公司利息也要上浮，不然就全款。反正我傢裡就我一個女兒，我爸媽想讓我回去，編制也考上瞭，現在不煩房子的事情瞭，元旦之前我忙回去的手續瞭。”
這是我最近身邊出現的第三個要回傢的年輕人。2014年碩士畢業的小邱，在一傢世界500強的外企做行政，收入是不菲，不過加班也多，畢業後一直單身狀態，一心想留在南京買個小房子，她父母從臺州來看過她好幾次，每一次都是語重心長的勸她回老傢發展，這次考上瞭事業編制也算是如她父母所願瞭。
貳第二個故事楊傑和黃靜是我大學同學，大二開始談戀愛的，班裡唯一一對畢業以後沒分手的，楊傑老傢湖北農村，黃靜來自南通的農村，2010年畢業以後雙雙留在南京，跟人合租瞭一套兩室一廳，打算過幾年買個小房子安傢結婚。
那幾年還在全球金融危機期間，應屆生起薪1500—2000左右很正常，那年仙林湖房價9000左右，江寧岔路口房價8000不到，楊傑和黃靜當時工資加起來一個月3800，房租600，楊傑的公司是傢國企，滿三年可以提供一筆20萬元的三年無息貸款，雙方都是農村傢庭，還有弟弟或者妹妹在上學，所以傢裡都指望不上，盼著滿三年以後那筆無息貸款做房子首付的大頭。
2011年，由於南京實施瞭限購政策，房價進入瞭緩漲期，有些板塊還在跌，楊傑意思是正好等一等。
到瞭2013年底，楊傑入職已滿三年，卻聽說公司因為效益的原因，這個免息貸款福利已經在取消邊緣，加上當時楊傑工作也進入瞭一個平臺期，當時選擇瞭跳槽到瞭一傢私企。這意味著首付的錢，沒瞭一大半。
2015年底，當兩人手裡有瞭20多萬積蓄，準備買房時，卻發現南京已經進入瞭房價瘋長時期，一手房幾乎搶不到，二手房一天一個價，原來根本看不上的江北，不少樓盤都賣出瞭20000的價格，20多萬首付，幾乎沒有多少選擇的餘地。
經過兩傢的父母面對面磋商之後，兩人最終回到瞭黃靜的老傢南通，買瞭一個不錯的小區100平米三房，兩人也換瞭一份不錯的工作。
2016年春天，兩個一起長跑瞭8年多的大學戀人終於結婚瞭，我去參加瞭他們簡單溫馨的婚禮，在婚禮上，楊傑說：我們曾經想要留在南京，後來發現南京不屬於我們，現在我們在黃靜的故鄉安傢瞭，以後她的傢鄉就是我的傢鄉。
叁第三個故事這個故事的主人公，其實是可以留在南京的。
陳雙偉是一名89年的置業顧問，老傢是徐州，2011年大專畢業留在瞭南京，一開始是做二手房中介，到2013年，開始做新房銷售，並且在傢裡人資助首付下，買瞭一套65平的主城老破小，權當自己的落腳處。
商標註冊費用到瞭2015年初，眼看江北新區的風越刮越大，加上當時對於買房資金監管不嚴格，半截半湊首付，陳雙偉用8200元的單價，又買瞭江北高新區的一處樓盤，現在這個小區二手房均價23000元/㎡。
無論怎麼看，陳雙偉這個外鄉人，不到30歲，在南京有兩套房子，應該算是一個比較成功的年輕人瞭，但是過瞭十一，陳雙偉向所有同事和朋友宣佈，過完年，他就回老傢去瞭。
這個消息把大傢嚇瞭一跳，我問他為什麼走，不是好好的麼？他說：感覺房子再多，還是跟城市融不下來 ，平時上班加班也多，休息時間隻想在傢打打遊戲睡覺，晚上加班一個人回到傢裡，感覺傢裡還是空蕩蕩的，傢裡人想讓我相親，介紹的很多南京女孩還是會介意我是外地人，有談過外地的姑娘，又介意我沒有休息時間沒法陪她，傢裡就我一個獨生子，十一回去看看父母都老瞭，想想還是應該回去吧。
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2012年，官方就預測到2015年末南京人口突破900萬，達到906萬，而實際的截止去年底常住人口電動床僅僅823.59萬，比預測的少瞭82萬多，2015年全年常住人口凈增不到2萬人。到瞭2016年，盡管南京市出臺瞭不少留住優秀人才的政策，給出一些看起來不錯的，補貼，但根據南京市統計局發佈的數據，截至2016年底，南京常住人口827萬，比2015年僅僅多出3.41萬人，人口增長率是0.41%。
與此同時，南京在2016年5月份騰訊發佈的《2016全國城市年輕化指數》榜上，僅排在十六名，一個房價排二線城市第一名的辦公文具城市，年輕人口凈增長率遠不及寧波、溫州這樣的非省會城市。
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